為預防和減少火災危害，充分發揮建筑消防設施防災滅火的作用，確保建筑消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、公安部1996第30號令關于《建筑工程消防監督審核管理規定》和公通字1996第21號文《關于加緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設施的技術檢測制度。北京市消防局發出了關于對建筑消防設施開展技術檢測、辦理消防設施合格證（牌）的通告，通告中規定：凡新建、改建、擴建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設施投入運行前必須先由具備資格的檢測機構進行技術檢測，合格后再由公安消防機構進行驗收，驗收合格頒發消防設施合格證（牌）。未經檢測或檢測不合格的工程，公安消防機構一律不予驗收，不得投入使用。對于已投入使用的建筑消防設施實行定期年檢制度。凡在本市行政區域內的建筑消防設施每年進行一次消防技術檢測。

　　一、受檢方應事先約定檢測的內容、時間和面積，并簽訂《檢測約定書》。

　　二、受檢方應提供相關資料，如圖紙、驗收工程（消防審核意見書）、隱蔽工程記錄等。

　　三、檢測方原則上不操作受檢設施，必要時需在受檢方相關人員配合下進行。

　　四、受檢方對檢測結果如有異議，可現場復測，確認后在檢測記錄上簽字。

　　五、檢測結束后三個工作日內出具檢測報告。

　　電氣防火檢測的條件、手段及內容

　　一、電氣防火檢測的基本條件

　　1、應在電氣設施和線路經1n以上的有載運行，在進入熱穩定狀態下進行檢測和測量。

　　2、應在受檢方有關技術人員在現場配合下進行。

　　二、電氣防火檢測的主要手段

　　使用現代高科技儀器設備，如采用紅外測溫儀測溫、紅外熱電視掃描、紅外熱像儀拍熱譜圖以及采用超聲探測儀測量異常高溫、火花放電等現象及使用常規電工儀器、儀表如，電壓表、電流表、驗電器、接地電阻測試儀、真有效值電流表等，對運行中的電氣設施的各項運行參數進行測量，并運用直觀方法，對照國家相關技術規范，對運行中的高低壓電氣設施的安裝、使用、維護、和保養等情況進行電氣防火安全檢測。

　　三、檢查（測）內容

　　1、變壓器室

　�、僦庇^檢查變壓器室的設置位置、防火等級及孔洞封堵等；變壓器的設置、外觀質量、組件完整性及防火措施等；高低壓電纜（線）的敷設等。

　�、谟眉t外系列儀器檢測變壓器繞組和高低電纜（線）各接點的溫度并拍熱譜圖。

　　2、高（低）壓配電裝置

　�、僦庇^檢查高（低）壓配電裝置的設置、安裝質量、柜內配線、高（低）壓電纜（線）接頭、接地、配件的完整及防火措施等。

　�、诓捎贸Ｒ巸x表測量（或讀�。└飨嗑�的電壓（流）值、N線的不平衡電流值、PE線有無異常電流及接地電阻值等。

　�、鄄捎眉t外系列儀器測量導線及其連接點、開關觸頭的溫度并拍熱譜圖。

　　3、低壓配電箱（盤）

　�、僦庇^檢查配電箱（盤）的設置、材質、安裝質量、柜內配線、接線端子連接、接地及防火措施等。

　�、诓捎贸Ｒ巸x表測量負荷電流值、N線電流值及PE線有無異常電流。

　�、遣捎眉t外系列儀器測量箱（盤）內各接線端子、斷路器觸頭的溫度并拍熱譜圖；采用超聲探測儀測量有無打火放電現象。

　　4、低壓配電線路敷設

　　檢查不同用電場所的暗敷、明敷、直敷及穿保護管的線路在安裝使用中存在的電氣火災隱患。

　　5、電氣照明裝置

　　檢查不同的用電場所，各種照明裝置在安裝使用中存在的電氣火災隱患。

　　6、開關、插座

　　檢查在不同的用電場所安裝、使用的開關、插座存在的電氣火災隱患。

　　建筑消防設施的檢測內容

　　一、火災自動報警系統

　　1、檢測火災自動報警系統線路的絕緣電阻、接地電阻、系統的接地、管線的安裝及其保護狀況；

　　2、檢測火災探測器和手動報警按鈕的設置狀況、安裝質量、保護半徑及與周圍遮擋物的距離等，并按30~50%的比例抽檢其報警功能；

　　3、檢測火災報警控制器的安裝質量、柜內配線、保護接地的設置、主備電源的設置及其轉換功能，并對控制器的各項功能測試；

　　4、檢測消防設備控制柜的安裝質量、柜內配線、手、自動控制及屏面接受消防設備的信號反饋功能；

　　5、檢測電梯的迫降功能、消防電梯的使用功能，切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能；

　　6、檢測消防控制室、各消防設備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能；

　　7、檢測火災應急廣播的音響功能，手動選層和自動廣播、遙控開啟和強行切換等功能；

　　8、檢測消防控制室的設置位置及明顯標志、室內防火閥及無關管線的設置、雙回路電源的設置和切換功能；

　　9、檢測火災應急照明和疏散指示標志的設置、照度、轉換時間和圖形符號；

　　二、消防供水系統

　　1、檢查消防水源的性質、進水管的條數和直徑及消防水池的設置狀況；

　　2、檢查消防水池的容積、水位指示器和補水設施、保證消防用水和防凍措施等；

　　3、檢查消防水